Marseille (13005)

Appartement T2 50 m² avec garage, ascenseur investissement locatif forte rentabilité proche Timone

L'agence immobilière Frediani vous propose à la vente en exclusivité rue du Brandis 13005 Marseille, au sein d’une résidence sécurisée, un superbe T2 ‘’LOUE DEPUIS LE 04 01 2023’’ bail 3/6/9 en cours Loyer de 730 euros mensuels hors charges avec terrasse 15m², exposé sud avec ascenseur, avec un garage libre, et possibilité de le louer 130 euros mensuels, À 100 mètres de toutes commodités commerces transports et accès routier, emplacement idéal pour achat dans un quartier de qualité et très vivant, investissement locatif, proche de la Timone du centre-ville. Idéal investissement locatif, où premier achat. Un Appartement de Type 2 de 50 m2 très lumineux avec de beaux espaces, de nombreux rangements, Situé au 2 -ème étage avec ascenseur. Composé de séjour/salon avec terrasse de 15m², 1 cuisine aménagée et équipée avec 1 chambre, Une salle de bains un WC. A propos de la copropriété : Nombre total de lots 53. Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 995 Euros, 600 euros de part locataire, Plus14 Euros cote-part travaux. Charges mensuelles appelées 83 Euros Taxe foncière 1305 euros Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 22/10/2014) DPE C / 148 GES A / 6 Consommations d'énergie pour les usages recensés 2813 7256 kWhep 255 €TTC 233000 Euros F A I, commission d'agence à charge Acquéreur. 225 000 euros net vendeur Honoraires charge acquéreur 8000,00 euros TTC soit 3.43% TTC Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements complémentaires sur demande Visites sur rendez-vous. Référence annonce 0156 Agence Immobilière Frediani Claude Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON