Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Exclusivité le carré d'or plage des Lecques à 200 mètres villa T5 de 140 m² fort potentiel

L’agence Immobilière Frediani vous propose en exclusivité à la vente à Saint-Cyr sur mer 83270

À 200 mètres de la plage des Lecques dans un quartier résidentiel appellé le carré d'or

Une superbe et très rare villa de 140 m² habitables de construction traditionnelle.

De Type 5 aux magnifiques volumes au calme, lumineuse, un charme incroyable.

Sur une parcelle de terrain de 715 mètres carrés avec possibilité d’y implanter une piscine

Le séjour / salon vous séduira par son authentique style, la luminosité et le volume.

Superbe hall et espace bureau

2 chambres confortables en rez de jardin avec salle de douche et WC séparé.

2 autres chambres à l’étage avec salle de bains et WC.

Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse couverte accessible depuis le séjour,

Donnant sur le jardin.

Possibilité de combles aménageables, avec 2 mètres de hauteur sur 40m², et aussi 1 Cave 1 Buanderie 1 Chaufferie 1 cellier.

Plusieurs stationnements sur le terrain ainsi qu’un grand garage vous séduiront.

Idéal grande famille, villégiature.

C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous enchantera par son confort et son espace de bien-être, à l’abris des regards, une visite s’impose.

Les principales commodités des Lecques, commerce alimentaire et pharmacie à 200 mètres et ceux du centre-ville typique de Saint-Cyr avec la place du village le marché provençal dominical, sont à 5 minutes en voiture.

Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,

Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard.

Renseignements et Visites sur rendez-vous.

Information loi ALUR :

DPE 185 E / GES 56 E

Consommation en énergie finale comprise entre 3240 € et 4430 €

Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 25 850 kWh

kWh

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).

ERP Présence de risque(s)

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence à charge du vendeur

Prix de vente 1 160 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.

Honoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)

Agence Frediani.fr

Référence annonce 0189

Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON